Einfamilienhaus zum kaufen in Röttenbach

Dieses beeindruckende EFH wurde im Jahr 1978 erstmals bezogen und hat bisher noch nie den Besitzer gewechselt.
Gebaut mit Kalksandstein und mit 5cm Dämmung versehen, wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt.
Die vorhandenen Holz Fenster stammen noch aus dem Baujahr und wurden regelmäßig gestrichen und gewartet.
Die vorhandene Ölheizung ist ebenfalls noch die Erste; der Brenner wurde im Jahr 1992 erneuert. Die vorhandene Photovoltaik Anlage ist ca 8 Jahre alt.
Das Gebäude besticht durch leicht versetzte Wohnebenen, die dem Haus einen ganz besonderen Charme verleihen.
Zentraler Punkt ist der große Flur, von dem aus sich die Treppe durch die einzelnen Ebenen zieht. Durch eine Lichtkuppel im Dach wird diese Treppenkonstruktion nochmals interessanter.
Es stehen genügend Räume auch für eine größere Familie zur Verfügung. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Ein besonderes Highlight ist die ca 54 qm große Schwimmhalle im Erdgeschoss mit Dusche und Whirlpool, die noch jeden Tag von den Bewohnern genutzt wird und durch die raumhohe Verglasung den Blick ins Grüne freigibt.
Ebenfalls im Erdgeschoss haben Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Eltern Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und ein Hauswirtschaftsraum Platz gefunden.
Das Dachgeschoss bietet ein zweites Bad als Duschbad an sowie ein großes Studio mit vollverglaster Giebelseite und drei weitere Räume, die teilweise auf die vorhandene Dachloggia führen.
Im Untergeschoss sind eine Werkstatt, sowie ein großer Partyraum mit separater Küche, ein WC, Vorratskeller und Technikräume für Schwimmbad und Heizung untergebracht.
Durch die leicht versetzten Ebenen wirkt dieses Haus riesig und sucht nun nach Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen und sich hier wohlfühlen.
Der wunderbar angelegte Garten ist gepflegt und bietet sowohl auf der Terrasse, wie auch auf dem Grundstück echte Wohlfühl Oasen zum Entspannen an.
Die große gemauerte Doppelgarage bietet mühelos zwei Fahrzeugen Platz.