Immobilie in Mannheim-Lindenhof

Willkommen in Ihrer neuen, exklusiven Eigentumswohnung im WOHNPARK Niederfeld – einer modernen Wohnanlage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf ca. 122 m² Wohnfläche genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Licht, Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert.

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines barrierefreien Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die gesamte Wohnanlage wurde speziell auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner ausgerichtet – ob Familien, Paare oder Senioren.

Dank der durchgängigen Barrierefreiheit, der breiten Türen und der ebenerdigen Tiefgarage bietet die Wohnung auch im Alter höchsten Komfort.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und wird durch eine hochwertige Küche mit direktem Balkonzugang ergänzt. Der überdachte Balkon mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – und das mit einem malerischen Blick auf die grüne Parklandschaft des Wohnparks.

Die Schlafzimmer sind intelligent geschnitten: Zwei gleich große Kinderzimmer bieten ideale Rückzugsorte für die Jüngsten, während das Elternschlafzimmer durch seine ruhige Lage und großzügige Fenster besticht.

Besonders familienfreundlich: Das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken verhindert morgendlichen Stress. Ein zusätzliches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sorgt für noch mehr Komfort.

Luxuriöse Details wie Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine edle Ganzglastür im Wohnbereich unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Abstellraum mit Fenster und Stromanschluss zur Verfügung – ideal für Hobby oder Stauraum.

Diese Kombination aus Ästhetik und Funktionalität schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, die mit einer langfristig stabilen Wertentwicklung einhergeht!

Bausubstanz:
Der WOHNPARK Niederfeld überzeugt durch eine hochwertige Bauweise: Massive Kalksandsteinwände sorgen für Stabilität und Schallschutz, während die effiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung niedrige Betriebskosten gewährleistet. Die KfW-70-Effizienzhaus-Standards garantieren energieeffizientes Bauen. Großflächige Fensterpartien schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, und schallentkoppelte Aufzugsanlagen minimieren Geräusche. Stilvolle Details wie hochwertige Materialien, edle Fassadengestaltung und repräsentative Treppenhäuser unterstreichen die erstklassige Bauqualität. Sicherheit bietet die videoüberwachte Tiefgarage mit beheizter Zufahrt und Video-Türsprechanlagen.

Highlights - Wohnung:
-KfW-Effizienzhaus 70: Diese nachhaltige Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten
-Barrierefreiheit: Zugang zur Wohnung über einen modernen Aufzug direkt aus der Tiefgarage
-Zukunftssicher: Elektrifizierung der Tiefgarage für Wallbox und E-Mobilität
-Offene Gestaltung: Angrenzende Küche mit direktem Balkonzugang für ein kommunikatives Wohnen
-Optimale Raumnutzung: Flexible Nutzung der großzügigen Garderobe als Speisekammer
-Erstklassige Sicherheit: Video-Türsprechanlage mit eigenem Monitor und videoüberwachte Tiefgarage

Highlights - Lage & Wohnpark:
-Lichtdurchflutete Toplage in Mannheim-Niederfeld mit Naherholungsgebieten wie dem Waldpark
-Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
-Exklusive Lage im 4. Obergeschoss mit ruhiger Atmosphäre
-Beheizte und videoüberwachte Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung
-Anspruchsvoll gestaltete Parklandschaft mit Regenwassermanagement
-Perfekte Anbindung an die Metropolregion und darüber hinaus