Etagenwohnung in Bad Füssing

Zum Verkauf steht eine erstklassige Etagenwohnung, 1. OG, die 2018 fertiggestellt wurde, mit einem neuwertigen und modernen Zustand, der jeden potenziellen Käufer ansprechen wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126,5 m² bietet diese Wohnung eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und einen gut durchdachten Grundriss, der einen angenehmen Wohnkomfort gewährleistet.

Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer. Diese beinhalten zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Anzahl der Bäder in dieser Immobilie beträgt zwei, die beide modern ausgestattet sind und mit hochwertigen Armaturen versehen wurden, um den alltäglichen Komfort zu erhöhen. Beide mit fußbodenebenen Duschen.

Ein Highlight dieser Eigentumswohnung ist die großzügige Balkon- oder Terrassenfläche, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Diese Außenfläche ist mit zwei Markisen ausgestattet, die per Fernbedienung gesteuert werden können, um bei Bedarf Schatten zu spenden.

Die Wohnräume sind mit einer gehoben ausgestatteten Einbauküche versehen, deren Ablöse 10.000 € beträgt. Incl. Miele Waschmaschine und Trockner. Diese Küche verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design und ist hervorragend für leidenschaftliche Hobbyköche geeignet.

Auf Wunsch und nach Absprache können weitere Möbel übernommen werden.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Heizungssystem der Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für behagliche Wärme und erhöht den Wohnkomfort auf allen Ebenen. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, was sowohl Sonnenschutz als auch Insektenschutz bietet und das gesamte Wohnen in der Wohnung angenehmer gestaltet.

Ein weiteres technisches Merkmal dieser Immobilie ist die vorhandene Wallbox am zugehörigen Tiefgaragenplatz, die das komfortable Laden eines Elektroautos ermöglicht und somit den Ansprüchen an moderne Mobilität gerecht wird.

Es gibt zusätzlich noch einen eigenen gemauertern Keller mit Fenster.

Im Jahr 2025 wird in Egglfing Glasfaser zur Verfügung stehen, derzeit DSL 250.000 möglich.

Die Immobilie ist ideal für kleine Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem ansprechenden und modernen Wohnraum in einem gepflegten Umfeld sind. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale persönlich in Augenschein zu nehmen.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine durchweg hochwertige Wohnqualität in einem neuwertigen Zustand, der durch seine moderne Ausstattung und durchdachten Details überzeugt. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um einen Termin zu vereinbaren. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein Zuhause einzuziehen, das keine Wünsche offenlässt und zugleich eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft darstellt.