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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Süd

Dreifamilienhaus in gefragter Lage mit tollem Stadtblick - komplett frei ab April 2025

70199 Stuttgart, Süd
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Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
7
Fläche
139 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 36252942

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 139.00 m²
Grundstücksfläche: 361,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 3.949,64 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1928
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

In ruhiger und gefragter Wohnlage des Stuttgarter Südens, unweit des Marienhospitals und in einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese charmante, im Jahr 1928 erbaute, 3-Familien-Doppelhaushälfte.

Das Haus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 139 m² und aktuell über folgende Aufteilung:

Kellergeschoss - Gewölbekeller
Gartengeschoss - 1-Zimmer - Wfl. ca. 14 m², Eingangsbereich, Abstellräume und Waschküche
Erdgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung, Wfl. ca. 45 m², Terrasse und Zugang in den Garten
Obergeschoss - 2-Zimmer-Wohnung, Wfl. ca. 45 m², Balkon mit Stadtblick
Dachgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung, Wfl. ca, 35 m², Dachterrasse
Bühne - Abstellraum, Zugang über das Treppenhaus

Die Erdgeschoss-Wohnung wird zum April 2025 frei. Die Wohnung im Obergeschoss wird zum Februar 2025 frei. Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits frei.

Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen. Instandhaltungen wurden teilweise durchgeführt. Da sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, sollte ein entsprechendes Budget dafür eingeplant werden.

Neben der ruhigen und grünen Wohnlage überzeugt die Lage mit einen sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Stadtbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Lage

70199 Stuttgart
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Stuttgart Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.070,03 €/m² in Stuttgart - Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.420,84 €/m².

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