Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Lüttringhausen

Das Ursprungshaus, im Jahr 1931 als Einfamilienhaus erbaut, wurde 1962 um einen rückwärtigen, 1-geschossigen Anbau mit Flachdach erweitert. Das ca. 853 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist zusätzlich mit einem Pool sowie verschiedenen Aufbauten ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 158 m², verteilt auf mehrere Etagen, und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.



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Vorderhaus: Das Vorderhaus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Keller und bietet zwei separate Wohneinheiten mit ca. 49 m² und ca. 47 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit für 270,00 € netto Kaltmiete pro Monat vermietet, der Mieter hat jedoch bereits zugestimmt, bei Bedarf die Wohnung zu räumen. Die Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer und ist sofort verfügbar. Beide Einheiten können entweder als Mietwohnungen genutzt oder in ein Mehrgenerationenhaus integriert werden.



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Anbau (ca. 62 m²): Der Anbau ist derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und umfasst eine Diele, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie eine überdachte Terrasse, die als Wintergarten (unbeheizt) genutzt werden kann. Diese Einheit eignet sich ideal für die Selbstnutzung, kann aber auch als separater Bereich innerhalb eines Mehrgenerationenhauses genutzt werden.






Optionen für Mehrgenerationenwohnen:

Das Haus bietet eine ausgezeichnete Struktur für das Wohnen mehrerer Generationen, da jede Wohneinheit über ausreichend private Rückzugsräume verfügt. So könnten beispielsweise Großeltern im Anbau wohnen, während Eltern und Kinder im Vorderhaus oder Dachgeschoss untergebracht werden. Eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung ist ebenfalls möglich: Die Wohnungen im Vorderhaus könnten weiterhin vermietet werden, während der Anbau oder das Dachgeschoss für die eigene Nutzung vorgesehen ist.