Mehrfamilienhaus zum kaufen in Steinfurt

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines von drei Mehrfamilienhäusern eines spannenden Neubauprojekts in Steinfurt-Borghorst (Kreis Steinfurt) separat zu erwerben. Gleichermaßen ist der Erwerb von zwei Hausaufgängen oder ein Kauf en-bloc möglich.

Die Immobilie wird im KfW 40-Standard (Energieklasse A+) und barrierefrei, nach konventioneller Art in Massivbauweise, erstellt.

Geplant ist ein zusammenhängender Baukörper bestehend aus einem 2,5-geschossigen Wohnblock à 10 Wohnungen sowie zwei 2,5-geschossige Wohnblöcke à 9 Wohnungen. Die drei Wohnblöcke sind durch zwei eingeschossige Wohneinheiten à 2 Wohnungen verbunden. Die eingeschossigen Gebäudekörper verfügen über separate Zugänge von außen. Die übrigen Wohnungen werden klassisch über ein Treppenhaus erschlossen.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m², 75 m² und 90 m² Wohnfläche und verteilen sich auf zwei bis drei Zimmer, wobei eine Wohnung mit fünf Zimmern geplant wird. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume mit Anschlüssen/Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner sowie jeweils über eine (Dach)Terrasse oder einen Balkon. Insgesamt wird eine Gesamtwohnfläche von 2.164 m², somit pro Mehrfamilienhaus ca. 721 m², geplant.

Das Objekt verfügt über eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit insgesamt 30 PKW-Stellplätzen. Ausreichend Fahrradabstellplätze befinden sich sowohl außen als auch in der Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ebenso ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken.

Eine Baufertigstellung ist zwischen Ende 3. Quartal/Ende 4. Quartal 2025 denkbar.

Die numerischen Angaben (Flächenangaben, Anzahl der TG-Stellplätze, Anzahl der Zimmer etc.) des Kurzexposés verstehen sich als 1/3-Anteil an dem Gesamtprojekt.

Laut aktueller Mietpreisanalyse lassen sich Kaltmieten i.H.v. 11,50 €/m² bis 13,00 €/m², zzgl. der PKW-Stellplatzmieten, in dem Einzugsgebiet erzielen. Grundsätzlich wäre man bei einem Neubau jedoch an keinen Mietspiegel gebunden.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre...