Mehrfamilienhaus zum kaufen in Alsbach-Hähnlein

Das 1½ -geschossige, attraktive 2-Familienhaus, aus dem Baujahr 1996, präsentiert sich sehr gepflegt. Es steht richtig ausgerichtet, mit Terrasse Richtung Westen und großem Südbalkon auf dem beachtlichen Grundstück.
Das Haus, zu dem eine Garage und zwei Stellplätze gehören, wurde in zweiter Reihe gebaut. Das Überfahrtrecht ist grundbuchlich gesichert, die Grundstücke wurden real geteilt.
Im Keller, der auch von außen zugänglich ist, steht den Mietern eine Waschküche zur Verfügung. Die Mieterkeller sind gemauert und zusätzlich gibt es noch genug Platz für Fahrräder.
Der ca. 4.000 l Öltank und der Öl-Brenner sind in separaten Räumen untergebracht.
Die Ölheizung, aus der Baualtersklasse, ist in Ordnung, ein Gasanschluss liegt auch schon an der Straße, für den Fall, dass man wechseln möchte.
Der Energiewert des Hauses beträgt E, D wurde nur knapp verpasst.
Der Energiebedarf liegt bei 134,8 [kWh/(m²a)]
Montage einer Photovoltaikanlage im November 2023.

MIETEINNAHMEN:
EG: Netto-Miete 1.060,00 EUR/mtl.
DG: Netto-Miete 815,00 EUR/mtl.

Das Haus ließe sich leicht zu einem EFH umbauen, Pläne liegen bereits vor.