Reihenmittelhaus zum kaufen in Mannheim-Käfertal

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1927 wurde massiv gebaut und in den letzten Jahren umfassend saniert.

Das Erdgeschoss wird komplett über die Fernwärme genutzt. Die Einbauküche ist sehr gepflegt. Hier gibt es einen Dunstabzug nach außen.

Es führt eine Holztreppe aus dem Baujahr in die oberen Etagen. Die Treppe ist bespannt mit Nadelfilz der über die Jahre sehr gepflegt wurde.

Sämtliche Fenstergriffe im gesamten Haus wurden mit abschließbaren Fensterschlössern versehen.

Im Obergeschoss wurde sowohl die Fernwärme angeschlossen als auch eine Stromheizung (Strahlungswärme) im Schlafzimmer eingerichtet. D.h. im Tageslichtvollbad im Obergeschoss gibt es einen Heizkörper, der über die Fernwärme läuft, ebenso das warme Wasser in diesem Bad.
Vom geräumigen Schlafzimmer kann der große Südbalkon direkt betreten werden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtduschbad. Diese Etage wird über Stromheizkörper geheizt. Das Wasser für dieses Badezimmer wird über einen elektrischen Warmwasserspeicher produziert, der im Jahr 2010 im Zuge der Dachsanierung im Dachboden installiert wurde.

Die Abwasserleitung vor dem Haus wurde im Jahre 2010 getauscht. In diesem Zusammenhang haben die Eigentümer der Immobilie ein Rückschlagventil im Abwasserrohr installieren lassen, damit von außen kein Wasser ins Haus drücken kann.

Herzstück des Hauses ist der von vier Seiten eingefasste, wunderschön angelegte Garten, den Sie über die Sonnenterrasse erreichen. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 17 m², der Garten hat eine Größe von ca. 51 m². Der Garten wurde perfekt angelegt um dort einen erholsamen Feierabend verbringen zu können. Besonders schön sind die edlen Obstbäume wie der Aprikosenbaum und der Apfelbaum (Braeburn) und die drei wertvollen Hanfpalmen, die bereits eine stattliche Größe haben sowie der wunderschön gepflegte Rasen. Ein Zierahorn mit einer stattlichen Größe in Weinrot ist ein weiteres Highlight und steht vor dem zweistöckigen Gartenhaus, welches inzwischen ein neues Dach erhalten hat. Von hier aus führt ein alternativer Weg zur Straße. Das massiv gebaute Nebengebäude verfügt über Strom- und Wasseranschluss.

Die Lage des Hauses ist begehrt und praktisch. Hier finden Sie die Ruhe eines Wohnviertels und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten von Käfertal.