Etagenwohnung in Bad Wildbad

Die schöne 2,5- Zimmer- Wohnung mit tollem Balkon befindet sich im 2. OG in gefragter Lage von Bad Wildbad. Der Grundriss bietet eine Wohnfläche von über 64,46m² und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine geräumige Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), einen großzügigen Wohn/ Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, sowie einem WC. Die Wohnung ist sehr hell und besticht neben der guten Ausstattung durch eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Als besonderes Highlight gibt es zu dieser Wohnung neben dem Balkon eine herrliche Terrasse, welche sich prima zur Erholung des Alltags anbietet, zum ausspannen einlädt. Weiteren Komfort bieten die Rollläden zum abdunkeln der Fensterflächen (Doppelisolierverglast).
Koffer und Dinge, welche nicht täglich benötigt werden finden Platz im zugehörigen Kellerraum, welcher selbstverständlich abschließbar ist.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen Garagen* , welche noch nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Durch den tollen Zustand und der guten Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer (auch als Ferienimmobilie), als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet weiteres Renditepotenzial. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Zum Schutz der Privatsphäre sind keine Bilder der Wohn- und Schlafräume veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Sprechen Sie uns für weitere Informationen, sowie ein Expose an!

Kaufpreis Wohnung: 99.000,00 EUR
Garage*: 11.000,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 110.000,00 EUR

Instandhaltungsrücklage: 2.906,52€ Anteilig (Stand 31.12.2023)
Aktuelles Hausgeld: 112€ inkl. Erhaltungsrücklage Wohnung mtl. + Verbrauchskosten (287,00€)= Gesamt 399,00€