Immobilie in Rodenbach

Greifen Sie bis zum 15.12.2024 zu und sparen Sie satte 5.000 €!“

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Mobilheim, das auf einem gepflegten 350 m² großen Grundstück steht.

Beim Betreten des Mobilheims gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Badezimmer und Schlafzimmer haben. Der Flur führt weiter in den offenen Wohnbereich mit Küchenzeile und einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer oder Büro nutzen lässt. Ein weiterer Raum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Der helle und freundliche Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und einem separaten Zugang zur Terrasse, die an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt.

Die moderne, offene Küchenzeile ist optimal für eine Einzelperson konzipiert. Sie verfügt über einen Gasherd und ausreichend Stauraum für Küchenutensilien.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ein großes Doppelbett, Nachttische und Einbauschränke, die genügend Stauraum für Ihre Kleidung bereitstellen.

Weitere Highlights:
* Solarbetriebene elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Leistungsstarke Klimaanlage (installiert 2022)
* Geplanter Glasfaseranschluss (Verfügbarkeit bis spätestens 2025)
* Gartenhütte mit Stromanschluss

Pacht und Nebenkosten:
Die jährliche Pacht beträgt 5.670,20 Euro und ist zu Beginn des Pachtjahres fällig. Nebenkosten wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet.
________________________________________________________________________________________________________________________

**Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime:
In Deutschland wird die Energieausweispflicht durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt. Grundsätzlich ist für Gebäude ein Energieausweis erforderlich. Es gibt jedoch Ausnahmen, insbesondere für kleinere Gebäude.

Für Gebäude mit einer Nutzfläche von bis zu 50 Quadratmetern besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Da das beschriebene Mobilheim eine Nutzfläche von 40 Quadratmetern hat, fällt es unter diese Regelung und ist somit von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Die Eigentümer verpachten das Grundstück, auf dem Ihr Mobilheim steht. Für die Pacht benötigen die Eigentümer die Vorlage der letzten drei Einkommensnachweise, eines aktuellen Schufa-Scores sowie einen Zahlungsnachweis für das Mobilheim, entweder durch ein Bankguthaben oder einen Finanzierungsnachweis.

Die Anlage ist ganzjährig geöffnet. Bitte beachten Sie auch, dass bei der Besichtigung keine fremden Hunde auf das Gelände mitgebracht werden dürfen.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf das Gespräch mit Ihnen.

Sollten Sie sich für den Kauf des Mobilheims entscheiden, würden wir gerne ein zweites Kennenlerngespräch mit den Eigentümern arrangieren. Dieses Treffen kann stattfinden, sobald die erforderlichen Unterlagen vorliegen.

Die Vermietung des Mobilheims ist nicht gestattet.