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Etagenwohnung in Quickborn

Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Loggia

25451 Quickborn
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Fläche
81.22 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 36254657

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.22 m²
Etage: 4 von 6
Verfügbar ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.681,36 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 68,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Quickborn und ist bequem über einen Laubengang zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,22 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist.

Über den Laubengang betreten Sie die Wohnung und gelangen zunächst in den Windfang. Von dort aus geht es weiter in den Flur, der viel Platz für eine große Garderobe bietet und zu den verschiedenen Räumen führt. Direkt auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Weiter den Flur entlang, ebenfalls auf der rechten Seite, liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer integrierten Dusche ausgestattet ist.

Geradeaus vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Eine große Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia – eine überdachte Außenfläche, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet.

Links neben dem Wohnzimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer, das genügend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Möbel bietet. Gegenüber, auf der anderen Seite des Flurs, liegt das zweite Schlafzimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. In diesem Bereich der Wohnung befindet sich außerdem eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert und den Alltag noch komfortabler macht.

Die Wohnung wird ab dem 31.01.2025 frei, da der aktuelle Mieter den Mietvertrag gekündigt hat. Die Kaltmiete beträgt 960 €, die Warmmiete liegt bei 1.220 € (inklusive Nebenkosten). Der Tiefgaragenstellplatz wird derzeit für 60 € monatlich vermietet.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

25451 Quickborn
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Quickborn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.481,15 €/m² in Quickborn.

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