Maisonette-Wohnung in Fürth-Vach

Das denkmalgeschützte Brauereigebäude der ehemaligen Dornbräu wurde 2010 kernsaniert. Auf dem ca. 2.600 m² großen Grundstück wurde u.a. dieses Mehrfamilienhaus mit 11 Loft-Wohnungen realisiert.

Das Loft-Appartement mit separatem Eingang über eine Außentreppe verfügt über zwei Etagen und erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und anschließendem Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Südgarten

1. Obergeschoss:
Kinderzimmer, offenes Wohn-/Esszimmer, Gäste Bad mit Dusche und WC, Eingangsbereich, Südbalkon mit Treppe zum Garten

Die Wohnung ist aufgrund ihres Zuschnitts und der Großzügigkeit durch die vielen offenen und lichtdurchfluteten Flächen etwas Besonderes.

Sie haben nicht nur vom Balkon (im 1. Obergeschoss) sondern auch vom Kinderzimmer und Büro (Erdgeschoss) einen Zugang zum Garten.

Vorhanden sind zwei PKW-Stellplätze, einer davon ist überdacht. Die Stellplätze haben eine Breite von ca. 3 Metern.

Ein Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 450,00 €.

Umlagefähige Kosten: ca. 330,00 € monatlich (inklusive der Heiz- und Warm- und Kaltwasserkosten, ca. 220,00 € )
Nichtumlagefähige Kosten: ca. 120,00 € monatlich (inkl. Rücklagenanteil )

Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck dieser Wohnung verschaffen können, haben wir für Sie eine virtuelle Besichtigungstour erstellt und bitten Sie, diesem Link zu folgen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100176