Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Wohnung in zentrumsnaher Lage mit Aufzug, TG-Platz und zwei Balkonen

Diese großzügige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnmöglichkeit in einem gepflegten Gebäude, das 1989 erbaut und zuletzt 2019 modernisiert wurde.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsbereiche bieten.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Essbereich, der harmonisch in die Küche übergeht und vielfältige Möglichkeiten zur Möblierung und Raumgestaltung ermöglicht. Die helle und einladende Atmosphäre wird durch große Fensterflächen zusätzlich unterstrichen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die der Wohnung zusätzlichen Komfort verleihen. Der Balkon in Süd-Ausrichtung kann vom Wohnzimmer aus betreten werden und lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen und Ihre eigenen kleinen Pflanzenarrangements aufstellen. Der Balkon in Nord-Ausrichtung, den Sie vom Esszimmer aus erreichen, bietet auch an warmen Tagen einen angenehmen Ort zum Entspannen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet und bietet darüber hinaus genügend Raum für Ihre Badeutensilien. Das separate WC befindet sich auf der gegenüberliegende Seite, was gerade bei Besuch sehr praktisch ist.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein großer Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung und ist besonders bei Einkäufen oder schwerem Gepäck von Vorteil. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2019 modernisiert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.

Die Wohnung befindet sich in Heilbronn Ost, einer sehr gut erschlossenen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv für Singles, Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Anbindung legen.

Interessenten sind herzlich eingeladen, sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild von dieser gepflegten und funktionalen Wohneinheit zu machen.