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Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Urdenbach

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im Herzen von Urdenbach - provisionsfrei

40593 Düsseldorf, Urdenbach
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Kaufpreis
949.000 €
Zimmer
5
Fläche
108 m²
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Objekt-ID: 36254917

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 108.00 m²
Grundstücksfläche: 881,00 m²
Verfügbar ab: 28.11.2024
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Kaufpreis: 949.000 €
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Preis/m²: 8.787,04 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche des freistehenden Einfamilienhauses beträgt ca. 108 m², verteilt über zwei Etagen und bietet Platz für eine kleine Familie, Paare oder Singles mit besonderem Anspruch.

Nach Betreten des Hauses erreichen Sie das erste Badezimmer mit Außenfenster und ebenerdiger Dusche.
Geradeaus kommen Sie in den großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Eichenholzfußboden, der mit seinem großen, bodentiefen Fenster einen traumhaften Blick in Ihren großzügigen Garten bietet. Im Winter können Sie hier abends vor dem gemütlichen Kamin sitzen.
Von hier aus haben Sie Zugang zur einladenden, teilweise überdachten, Sonnenterrasse und den Garten und können die Natur in vollen Zügen genießen.
Die offene Küche mit zwei weiteren Fenstern zweigt vom Wohn/Essbereich ab und bietet Platz für eine moderne Einbauküche.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer mit Gartenblick, welches als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Über eine ansprechende Holztreppe erreichen Sie die obere Etage des Hauses.
Hier befindet sich das zweite, hell geflieste, großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und zwei Fenstern.
Das Schlafzimmer mit Blick in den Garten bietet Morgensonne mit seiner Ausrichtung nach Osten.
Das Kinderzimmer verfügt über zwei Fenster und ist hell und geräumig.
Ein kleines Zimmer auf dieser Etage kann sehr gut als Arbeitszimmer genutzt werden.

Das gedämmte Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven und wird aktuell als praktischer Lagerraum genutzt.

Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen auch der Keller mit seinen vier Räumen, die aktuell als Hobbyraum, Wäschekeller, Archiv und Vorratsraum genutzt werden.
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Lage

40593 Düsseldorf
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Düsseldorf Urdenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.413,11 €/m² in Düsseldorf - Urdenbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.849,05 €/m².

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