Einfamilienhaus zum kaufen in Baltmannsweiler

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde vor ca. 30 Jahren kernsaniert und in den vergangenen Jahren liebevoll gepflegt und erweitert. Es bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 149 m² und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es viel Platz für die ganze Familie und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine helle Decke in Holzoptik und einer Tapete in dunkler Stein-Optik eine rustikale und moderne Atmosphäre schafft. Gegenüber befindet sich das Esszimmer, das durch den Eck-Kachelofen gemütliche Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Daneben befindet sich die Küche – eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist hier vorhanden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein separates Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner rundet das Erdgeschoss ab.
Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer und ein weiteres, kleineres Kinderzimmer befinden. Ein zusätzlicher Abstellraum könnte hier auch als kleines Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Das modernisierte Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und bietet eine Duscholux Komfort-Dusche, eine elegante Design-Badewanne, einen Doppel-Waschtisch, einen Spiegelschrank, WC und Bidet sowie eine Fußbodenheizung für besonderen Komfort.
Eine weitere Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein großer Bühnenraum befindet, der Ihnen vielfältige Abstellmöglichkeiten bietet.
Im Untergeschoss finden Sie einen historischen Gewölbekeller, der ideal als Weinkeller dient und zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Garten des Hauses ist ein wahres Highlight: Er ist groß, eben und bietet eine idyllische Grünfläche, die perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten geeignet ist. Die schön angelegte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es zum Entspannen oder für gesellige Grillabende, auch mit einer größeren Gesellschaft. Ein praktisches Gartenhäuschen sowie ein Holz- und Geräteschuppen bieten viel Stauraum, während ein zusätzliches Gemüsebeet den Gartenbereich abrunden. So bietet er viel Platz für sportliche Aktivitäten, Entspannung und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, die im hinteren Bereich als kleine Hobby-Werkstatt genutzt werden kann. Ein zusätzlicher seitlicher PKW-Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, sodass genügend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.