Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emden-Stadtzentrum

Das Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich aus durch einen gepflegten Zustand und der attraktiven Lage in der Emder Fußgängerzone.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gewerbeeinheit als Ladenlokal. Sie verfügt über ca. 64 m² Nutzfläche zzgl. Lagerfläche und WC im Kellergeschoss.
Drei separate Wohnungen machen das Wohn- und Geschäftshaus komplett. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 60 m² Wohnfläche. Neben drei Zimmern, Küche und Bad verfügt die Wohnung über eine Dachterrasse und einen Abstellraum im Kellergeschoss. Das 2. Obergeschoss beherbergt Wohnung Nr. 2 mit fast identischer Aufteilung. Die Wohnfläche beträgt ebenfalls ca. 60 m². Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung. Sie bietet ebenfalls viel Platz und durch die Gauben sind die Zimmer sehr geräumig. Etwa 51 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten sind über das Treppenhaus bequem zugänglich, sowohl von der Fußgängerzone als auch über den Innenhof an der rückwärtigen Straße. Auch die abschließbaren Kellerräume für die Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar.
Der Laden besitzt einen eigenen Keller als Lagerfläche und ist sowohl vom Geschäft als auch von außen bequem zu betreten.
Im Innenhof befindet sich außerdem eine Überdachung für die Mülltonnen. Auch Fahrräder können hier abgestellt werden. Eine Garage und zwei Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück angelegt.

Alle Einheiten sind fest vermietet. Die Jahreskaltmiete für die Wohnungen liegt derzeit bei 15.600,00 €. Die gewerbliche Einheit erzielt im Jahr 6.000,00 €.