Einfamilienhaus zum kaufen in Barlt

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1920 erbaut. Im Jahr 2014 erwarben die aktuellen Eigentümer das Haus in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und verwandelten es durch eine umfassende Kernsanierung in ein modernes und zukunftsfähiges Zuhause.

Ein absoluter Wohntraum und nur einen Steinwurf vom Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer entfernt.

Modernisierung und Kernsanierung
Nach dem Kauf im Jahr 2014 begann eine umfassende Kernsanierung, bei der lediglich die Außenwände des Erdgeschosses und die vordere Giebelseite erhalten blieben.

Bauliche und technische Details der Sanierung:
- Fundament und Boden: Der Marschboden wurde 1,20 m tief ausgekoffert und mit Füllsand sowie einer doppelt armierten Bodenplatte ersetzt. Diese enthält zwei Punktfundamente für Stahlträger (1 m³ je Pfosten) im Wohnküchenbereich. Darüber wurden Styroporplatten, eine Fußbodenheizung und Estrich verlegt.
- Wände:
- Außenwände Erdgeschoss: Doppel-Rotstein mit WDVS-Dämmung.
- Innenwände Erdgeschoss: Ytong (17,5 cm).
- Außenwände Obergeschoss: Ytong (17,5 cm) mit WDVS-Dämmung.
- Innenwände Obergeschoss: Leichtbauwände aus Holzkonstruktion und Rigips.
- Fassade und Dämmung: Eine WDVS-Dämmung (200 mm, Wärmeleitwert 0,32) schützt das Haus und sorgt für hervorragende Energieeffizienz.
- Dach: Neue Isolierung mit Dämmplatten.
- Installationen:
- Heizung, Sanitär und Lüftungsanlage.
- Elektroarbeiten
- Fenster und Türen
- Klimaanlage
- Innenausstattung:
- Hochwertige italienische Fliesen im Erdgeschoss und edle Korkplanken im Obergeschoss
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel

Diese Immobilie vereint zukunftsorientierte Ausstattung, Energieeffizienz und nachhaltige Lebensweise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Zuhause.

DIE VOLLSTÄNDIGE OBJEKTBESCHREIBUNG IST ZU LANG FÜR IMMOSCOUT! Bitte stellen Sie eine Anfrage. VIELEN DANK UND BESTE GRÜSSE - LARS BREDTHAUER