Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eberswalde

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 auf einem 940 m² großen Grundstück errichtet. Zwei Zufahrten von unterschiedlichen Straßen sowie die 1994 wärmegedämmte Fassade verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charakter.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 386 m², die sich auf insgesamt 14 Zimmer und vier Wohnungen verteilt. Im Dachgeschoss stehen noch ca. 19 m² und im derzeit als Kühlkammer genutzten Nebengelass ca. 40 m² Ausbaureserve zur Verfügung.

Die Liegenschaft besticht durch die Erschließung an zwei Straßen, sodass das Grundstück von beiden Seiten mit Fahrzeugen befahren werden kann. Den zukünftigen Eigentümern oder Mietern stehen aktuell fünf Garagen sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Ein Nebengelass ist derzeit noch mit einer Kühleinrichtung ausgestattet, da die Immobilie teilweise als Bestattungsunternehmen genutzt wurde. Eine Umnutzung in Wohnraum ist durch eine entsprechende Bauanfrage möglich.

Zwischen 1992 und 1994 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt. So wurde 1992 die komplette Elektrik und Heizungsanlage erneuert, wobei der Brenner und einige Heizkörper 2020 ausgetauscht wurden. 1993 erfolgte der Austausch der Fenster, und 1994 wurde die Fassade des gesamten Objekts wärmegedämmt und anschließend mit Klinkern versehen. Eine ursprünglich nicht gedämmte Wand, bedingt durch ein ehemaliges Nachbarhaus, wurde 2020 nachträglich gedämmt.

Die Liegenschaft punktet durch die für Altbauten typischen hohen Decken in den Wohnungen. Darüber hinaus sind Gründerzeit-Oberlichter in den Eingangstüren verbaut, und die Innenräume verfügen über beliebte Altbau-Kassettentüren. Dieser historische Charme bietet nicht nur dem Selbstnutzer ein angenehmes Wohngefühl, sondern steigert auch die Attraktivität für die Vermietung. Die Immobilie wird aktuell bewohnt, kann jedoch leer übergeben werden, sobald der Kaufpreis entrichtet wurde.

Aufgrund der früheren Nutzung als Bestattungsunternehmen befindet sich derzeit noch Inventar im Wert von ca. 30.000 € im Objekt. Hierzu zählen mehrere Särge und Urnen, sowie ein Leichenwagen der Marke Mercedes. Ein Verkauf des gesamten Objekts könnte somit besonders für noch tätige Bestattungsunternehmen interessant sein. Alternativ ist auch der Verkauf des Inventars und die reguläre Neuvermietung der einzelnen Wohnungen möglich.

Der idyllische Garten lädt dazu ein, die Sommertage im Freien zu genießen. Ein auf dem Grundstück gebohrter Brunnen kann als Wasserentnahmestelle genutzt werden, und es besteht die Möglichkeit, eine Rasenbewässerungsanlage zu installieren.