Etagenwohnung in Diedorf

Die schöne, helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr ca. 1998-2002 errichteten Seniorenpark in ruhiger, schöner Lage in beliebten Diedorf.

Der Seniorenpark besteht insgesamt aus 6 Häusern mit ca. 121 Wohneinheiten, mehreren Gewerbeein-heiten und Praxen, sowie einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Bewohner haben die Möglichkeit im „betreuen Wohnen“ dem selbstbestimmten Leben nachzugehen, aber können gleichzeitig gewünschte Unterstützungsleistungen dazu in Anspruche nehmen. Somit kann jeder Bewohner die Unterstützung nach seinen Bedürfnissen ausrichten. Ein Pflegeheim befindet sich ebenfalls gleich angrenzend an diese Seniorenanlage.

Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift und gelangt über den Laubengang zur Wohnung. Man betritt diese in der Diele die alle Räume miteinander verbindet und gute Stellmöglichkeiten bietet.

Von der Diele links befindet sich die praktische Küche und rechts das Badezimmer.

Die Küche hat eine schöne Größe und bietet gute Stellmöglichkeiten. Außerdem verfügt die Küche über ein Fenster, die Einbauküche ist von der Mieterin.
Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine große, barrierefreie Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz und ein Fenster.

Anschließend betritt man das gut geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang auf die überdachte Loggia. Durch den guten Schnitt lässt sich das Wohnzimmer in einen Essbereich nahe zur Küche und einen Wohnbereich am Fenster unterteile. Aufgrund der großen Fensterfront und der zusätzlichen Balkontüre, ist das Zimmer ganztags gut belichtet.

Vom Wohnbereich kann man die große Süd-Loggia begehen und hat von dieser einen schönen Aus-blick über Wiesen und Felder. Aufgrund der Überdachung kann diese auch ganzjährig genutzt werden.

Das Schlafzimmer wird vom Wohnzimmer aus begangen und hat eine praktische Größe. Durch den rechteckigen Schnitt lässt sich das Zimmer gut möblieren.

Die Mieterin wohnt seit ca. 8 Jahren im Objekt und ist eine sehr zuverlässige Mieterin die immer pünktlich bezahlt hat und die Wohnung in einem sehr ordentlichen Zustand hält. Die aktuelle Kaltmie-te der Wohnung kann kurzfristig auf 483,- EUR erhöht werden und wurde mit der Mieterin bereits vorbesprochen. Auf Wunsch des Käufers könnte die Erhöhung noch von der Verkäuferin eingeleitet werden.

Rundum eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Planbarkeit und sehr netter Mieterin.