Doppelhaushälfte zum kaufen in Windach

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine solide,
ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem
Jahr 1988 mit ca. 123 qm Wohnfläche und einem ca. 332 qm
großen Grundstück.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit
schönem Kamin, die Küche (die Einbau-Vollholz-Küche mit
Elektrogroßgeräten (Siemens), die gemütliche Eckbank sowie
der praktische Vitrinenschrank sind im Preis inbegriffen), der Flur
mit Garderobennische sowie das Gäste-WC. Sämtliche Räume im
EG sind hell gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine kleine, nach Osten sowie
eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den
Garten.

Über Marmor-Treppen geht es in den ersten Stock. Dieser
verfügt über ein sehr geräumiges, helles Zimmer samt Zugang
zum Süd- und Ost-Balkon des Hauses. Auf letzteren gelangt man
auch über das zweite, etwas kleinere Zimmer. Auch im ersten
Stock, welcher durch das Dusch-Bad abgerundet wird, befindet
sich eine Fußbodenheizung.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich als Gästezimmer, Kinderzimmer oder als Büro an. Beheizt wird es über Heizkörper.

Der Keller verfügt über einen Vorratsraum, einen Raum für die Öl-Heiztechnik (2004 erneuert, Tanks 2016 erneuert) sowie einen großzügigen Hobbyraum samt Sauna (im Preis enthalten) und Dusche. Der Hobbyraum kann dank der vorhandenen Fußbodenheizung ganzjährig genutzt werden.

Zu dem Haus gehören eine Garage mit Spitzboden für
zusätzliche Staufläche und ein vor der Garage befindlicher
Stellplatz.

Das Haus wurde kürzlich von einem Meisterbetrieb innen
komplett fachgerecht gestrichen.

Das Gesamtgrundstück, auf dem sich das Haus zusammen mit
der benachbarten Doppelhaushälfte befindet, ist ca. 770 qm
groß und nicht real geteilt. Der Grundstücksanteil, auf dem sich
die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet, ist ca.
332 qm groß und darf nur vom Eigentümer des Hauses genutzt
werden. Beide Häuser sind wirtschaftlich unabhängig
voneinander.