Villa zum kaufen in Fürstenfeldbruck

Dieses einzigartige Anwesen aus dem Jahr 1886 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Die umfassende Sanierung von 1980 hat die Villa modernisiert, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Mit einer Wohnfläche von 251 m², verteilt auf sechs großzügige Zimmer, bietet sie ein stilvolles und repräsentatives Ambiente. Der direkte Zugang zur Amper, der vom eigenen Garten aus erreichbar ist, macht dieses Zuhause zu einer seltenen Oase.

Die historische Fassade mit ihren charakteristischen Fensterläden erzählt von einer langen Geschichte und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Großzügige Fenster, Natursteinböden, Parkett und originale Stilelemente prägen die exklusive Wohnatmosphäre. Der elegante Eingangsbereich mit original erhaltenen Holztüren und einer imposanten Wendeltreppe schafft einen eindrucksvollen Auftakt in das Innere des Hauses.

Die Solarthermie aus dem Jahr 1996 unterstützt die Warmwasserbereitung, während das gedämmte Dach von 1998 und die Gasheizung aus dem Jahr 2017 zeitgemäße Energieeffizienz bieten.

Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand lädt zu Entspannung und Geselligkeit ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Terrasse, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss, ausgestattet mit einer eigenen Küche, bietet die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit. Neben vier Schlafzimmern beherbergt es ein luxuriöses Bad mit Natursteinverkleidung. Das Dachgeschoss eröffnet mit seinem offenen Studio vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Atelier, Homeoffice oder Gästezimmer.

Dieses Anwesen ist ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne, das sowohl als privates Wohnrefugium als auch für repräsentative Zwecke wie Kanzlei, Praxis oder Büro genutzt werden kann. Mit seiner exklusiven Lage, der direkten Verbindung zur Amper und der hochwertigen Ausstattung ist es ein wahres Juwel, das keinen Wunsch offenlässt.