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Einfamilienhaus zum kaufen in Gelnhausen

frei stehendes Einfamilienhaus mit 3 Garagen und großem Garten bzw. Baugrundstück in GN/Roth

63571 Gelnhausen
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
4
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 36257771

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 759,00 m²
Verfügbar ab: 1.11.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.325,93 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 481,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das dreistöckige Einfamilienhaus steht zweiseitig in Grenzbebauung auf einem Hanggrundstück. Dadurch ist im Hausflur hinter der Eingangstür und im angrenzten Wohn- bzw. Schlafzimmer Tageslicht vorhanden, während im hinteren Teil des Untergeschosses ein Gewölbekeller liegt. Der untere Flur kann auch über die Garage betreten werden.
Im Erdgeschoss (auf Höhe des Gartens) befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Wohn-Essbereich mit Küche und kleiner Stube. Ebenso befindet sich das Badezimmer und die Waschküche mit Gartenzugang auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein großer, nicht ausgebauter Dachboden.
Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage mit Stromanschluss. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Schuppen mit ca. 16qm.
Das Grundstück ist ca. hälftig zweigeteilt, sodass theoretisch auch im oberen Bereich ein eigener Bauplatz zur Verfügung steht.
Hinweis: Die Angabe der Grundstücksgröße entstammt dem Liegenschaftskataster, jedoch wurde die Wohnfläche selbst gemessen und in Anlehnung an die Wohngebäudeverordnung ermittelt. Die Angabe der Wohnfläche dient nur zur Orientierung und kann in beide Richtungen abweichen!
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Lage

63571 Gelnhausen
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Gelnhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.856,93 €/m² in Gelnhausen.

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