Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Süd

Suchen Sie eine moderne, gut geschnittene Eigentumswohnung in zentraler Lage, die sowohl durch ihre Nähe zur Universität als auch durch ihre stilvolle Ausstattung überzeugt? Dann ist diese attraktive Wohnung genau das Richtige für Sie!



Ab Januar 2025 unvermietet und frei verfügbar, besticht die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet ein gemütliches Zuhause.



Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die den Charme eines Altbaus mit modernen Akzenten vereint. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Lift. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 qm bietet sie ausreichend Platz für zwei Personen. Die Ausstattung umfasst einen edlen Parkettboden, eine separate Tageslichtküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert.



Ein gepflegtes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen Ihnen im Untergeschoss ein Waschraum sowie ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.



Das monatliche Hausgeld beträgt 289,48 EUR. Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt, und sowohl das Gebäude als auch die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand.



Die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 7, 8 und 10 fahren nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine zuverlässige Anbindung bis in die späten Abendstunden.

Ob für die eigene Nutzung oder als Investition – hier treffen Sie eine wertbeständige Entscheidung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22521.