Erdgeschosswohnung in Heidesheim am Rhein

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage anzubieten. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hellen Räume und den eigenen Gartenanteil, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3 (1 großzügiges Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Gästezimmer, offener Wohn-/Essbereich).
Terrasse: Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.
Gartenanteil: Selbst nutzbarer Gartenbereich.
Pkw-Stellplätze: 2 Stellplätze direkt am Objekt.

Raumaufteilung:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur über den Sie sowohl den Schlafbereich als auch den offenen Wohn- und Essbereich erreichen. Durch die großen Fenster ist er lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum eigenen Garten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Natur genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist ideal für kulinarische Aktivitäten. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das zusätzliche Kinder- oder Gästezimmer kann flexibel genutzt werden – sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder für Übernachtungsgäste. Das gepflegte Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung erhöht.

Zusätzliche Ausstattung:
Zur Wohnung gehört ein großer gemauerter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschraum im Haus sorgt für praktische Lösungen beim Wäschewaschen. Zudem steht eine Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung, was besonders für aktive Bewohner von Vorteil ist.

Diese Erdgeschosswohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf eine ruhige Lage mit eigenem Außenbereich legen. Genießen Sie die Vorzüge dieser gepflegten Immobilie in einer angenehmen Nachbarschaft!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!