Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hof-Innenstadt

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929, mit 6 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 342 m². Das Erbpachtgrundstück beläuft sich auf 860 m². Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilien ist die lange Laufzeit der Erbpacht, die noch bis ins Jahre 2088 läuft. Der jährliche Erbpachtzins liegt derzeit bei ca. 2.100 Euro.

Die meisten Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und erwirtschafteten somit beachtliche Mieteinnahmen von etwa 26.640 Euro im Jahr, was sie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv macht. Derzeit werden drei Wohnungen von der Eigentümerfamilie genutzt, diese können nach Erwerb selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Beheizt werden die Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen, die zwischen 1996 und 2020 eingebaut wurden. Zur Verfügung stehen 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen (24 m² bis 89 m²), womit unterschiedliche Zielgruppen angesprochen werden können.

Das Grundstück mit den großzügigen Außenflächen, ermöglicht vielfältige Nutzungsoptionen für die Bewohner oder Investoren. Mit seiner Größe bietet es genügend Platz für Erholungsflächen, Gärten oder eventuelle bauliche Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.

Die Lage der Immobilie spricht ebenfalls für sich. Die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, garantiert eine hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist auch für den Individualverkehr optimal, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich persönlich ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen und das volle Potenzial zu entdecken.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Frau Kristina Wimmer, Immobilienmaklerin (IHK) unter Mobil 0151/68 47 09 01.