Haus zum kaufen in Husum

TOPZUSTAND: Ein echtes Schmuckstück mit Geschichte !

Das gründerzeitliche Stadthaus Baujahr 1896 präsentiert sich mit einer einzigartig verzierten Fassade nach historischem Vorbild. Das an dieser Stelle bereits 1640 urkundlich erwähnte Vorgängerhaus war Schauplatz von Theodor Storms Novelle "Bötjer Basch".

Hinter der wunderschönen Fassade dieses solide sanierten Stadthauses erwartet den Besucher ein durchweg geschmackvoll und hochwertig gestaltetes Interieur. Sämtliche Einbauschränke, Innentüren, Fußleisten, Garderobe usw. sind echte Tischlerarbeiten. Gut erhaltene bzw. liebevoll aufgearbeitete originale Bauelemente treffen hier auf kreative Gestaltung und moderne Kunst. Ein sonniges Plätzchen bietet der gemütliche Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Es sind bereits erhebliche Investitionen getätigt worden:
- Neue Fenster 2004 und 2012
- Treppensanierung und Einbauschränke Flure 2019
- hochwertige Einbauküche 2019
- passende neue 3 Säulen- Gliederheizkörper 2019
- Dachneueindeckung und Dämmung 2022
Die Elektrik ist auf neuestem Stand.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, offener Küchen- Essbereich, Gäste-WC

Aufteilung Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Duschbad

Aufteilung Dachgeschoss:
kleiner Flur, großes Büro/ Gästezimmer, kleines Zimmer

Das Objekt wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Das Haus ist Bestandteil einer WEG (insgesamt 8 Einheiten Wohnungseigentum mit eigenen Grundbüchern) mit einem Grundstücksanteil von 1.500/10.000stel ). Es wird allerdings weitgehend unabhängig abgerechnet. Im Gemeinschaftseigentum ist Gartenmitbenutzung und Fahrradabstellen möglich.

BEACHTE:
Bei Interesse kann ein ca. 800qm großes Gartenstück südlich des Hauses auf Pachtbasis übernommen werden !