Mehrfamilienhaus zum kaufen in Castrop-Rauxel

Willkommen in diesem bezaubernden Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1936, das Ihnen eine einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, diese stilvolle Wohnung entweder selbst zu nutzen oder als attraktive Vermietungsgelegenheit zu gestalten. Der lichtdurchflutete Wintergarten, der 1998 im Rahmen einer umfassenden Sanierung der Immobilie angebaut wurde, verleiht dem Raum eine besondere Note und schafft eine einladende Atmosphäre.

Das erste Obergeschoss ist derzeit vermietet und bietet Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche. Sollten Sie Eigenbedarf anmelden wollen, beträgt die Kündigungsfrist hierfür 9 Monate. Die Mieter sind aktuell aber sowieso schon auf der Suche nach einer größeren Immobilie.

Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie weitere 56 m², die Ihnen die Freiheit geben, entweder selbst einzuziehen oder auch hier eine Vermietung in Betracht zu ziehen.

Ein weiteres Highlight ist das Ausbaupotenzial des Dachbodens, das Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert Ihrer Immobilie weiter zu steigern. Die gepflegte Immobilie verfügt zudem über eine 30-m³-Zisterne unterhalb des Wintergartens und sollte vornehmlich der Wasserersparnis von im Haus gebrauchtem Wasser für Toilettenspülungen, Abwasch oder auch beim Wäschewaschen dienen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, die derzeit kostenfrei von den Mietern im ersten Obergeschoss genutzt wird, im Gegenzug für die Pflege des Gartens.

Dieses Dreifamilienhaus hält zahlreiche individuelle Möglichkeiten für Sie bereit. Ob Sie es selbst bewohnen, vermieten oder ausbauen möchten – hier können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen. Ideal für Käufer, die Wert auf viel Raum und flexibles Wohnen legen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie