Bauernhaus zum kaufen in Tönisvorst

Grundstück und Gebäude:
Die Ursprünge dieser schönen, historischen Hofanlage gehen auf circa 1888 zurück. In 2001 erfolgte eine erhebliche Vergrößerung der Wohnfläche durch die Nutzungsänderung einer Scheune und durch einen Erweiterungsbau. Dadurch wurden zwei separate Einheiten geschaffen. Zum Wohnen, als Mehrgenerationenhaus in einer Hofgemeinschaft oder zum Wohnen und Arbeiten am selben Ort, z.B. für Handwerks- oder Gewerbebetriebe. In 2003 wurde die Hofanlage durch eine Teilungserklärung nach WEG in zwei Einheiten aufgeteilt.


Eckdaten im Überblick:

Grundstücksgröße 1.289 m²

Gebäudeart aktuell: Zweifamilienhaus

Die Hofanlage bietet viele Möglichkeiten!
Eine Nutzungsänderung ist mit dem Bauamt abzustimmen.
- Eigennutzung und/oder Vermietung
- Mehrgenerationenhaus
- Freiberufliche Nutzung, Büro, Atelier
- Handwerks-, Gewerbebetrieb

Wohn-/Nutzfläche WE-1 ca. 160,93 m²
Wohn-/Nutzfläche WE-2 ca. 95,66 m²

Garage/Nebengebäude: Garage für 1 Pkw mit angrenzender Werkstatt
Stellplätze im Hof derzeit 3 Pkw-Stellplätze

ursprüngliches Baujahr der Hofanlage ca. 1888
Umbau und Anbau WE-2 ca. 2001

WE-1: Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Gas-Zentralheizung (2020) / Erdgas E, Strom-Mix
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 285,6 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

WE-2: Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Gas-Zentralheizung (2018) / Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 123,0 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D