Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emden-Wolthusen

Schöner und eleganter Wohnen! Architektonisches Juwel in Emden, Wolthusen.

Dieses Haus ist kein Standardbau, sondern ein Unikat, das mit seiner beeindruckenden Bauweise und sorgfältig ausgewählten Baumaterialien besticht.

In Wolthusen - einem sehr schönen Stadtteil von Emden, steht das Zweifamilienhaus. Das Objekt wurde in besonderem Stil in den Siebzigern errichtet und im Jahre 1996 wurde eine zusätzliche Penthouse-Wohnung im ersten Stockwerk errichtet - somit ist die Nutzung als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenwohnen möglich.
Nun ist es an der Zeit, die Eigentümer möchten sich aus Altersgründen von ihrer Immobilie trennen.
Die Immobilie bietet auf dem Grundstück eine Tiefgarage, zwei Kellerräume, zwei getrennte Wohnungseingänge (untere / obere Wohnung), zwei Terrassenebenen und einen Balkon. Eine reine nutzbare Gartenfläche gibt es nicht, dennoch können Sie in dem Gewächshaus Ihren grünen Daumen ausprobieren. Somit ist es als sehr pflegeleicht einzustufen.
Das Wohnambiente:
Über einige Stufen gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Schön gelöst ist schon der Eingangsbereich mit dem Windfang, hier können Sie sich im ersten Raum ein (Home) Office einrichten, weil dieser Bereich von den anderen Wohnräumen getrennt ist. Natürlich können Sie diesen Raum auch für Ihre Kinder nutzen.
Die gesamte Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt 121,01 m². Der größte Raum ist das Wohnzimmer der offen zum Esszimmer und zum Flur ist. Die große Fensterfront ist nach Westen ausgerichtet, dadurch kommt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Durch die große Schiebetür können Sie bequem auf die zwei Ebenen Ihrer Terrassen gelangen. Über der Fensterfront im Wohnzimmer ist im Außenbereich eine elektrische Markise angebracht.
Der Kamin aus dem Baujahr des Hauses trennt den Wohnbereich vom Essbereich - hier haben Sie noch viele Gestaltungsmöglichkeiten!
Die Küche mit Einbauküche bietet viel Potenzial für moderne Küchenideen und ist gut in "Schuss". Viel Fläche zum Kochen und auch Genießen. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche - kurze Wege! Die Küche verfügt zudem über einen Zugang zur Terrasse.
Das Vollbad mit Wanne, Dusche, Doppelbecken und Tageslicht, wie auch das Interieur vom Gäste-WC sind Stil der siebziger Jahre.

Penthousewohnung inclusive:
Das Obergeschoss ist als Penthousewohnung konzipiert, es beeindruckt mit einer weitläufigen Küche und einem offenen Wohn- und Essbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Wohnfläche beträgt 99,35 m². Die großen Fensterfronten zum Balkon, die hohen Räume und der großzügige Schnitt schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer bietet Komfort aus dem Jahre 1996. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und ebenfalls mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Die Schlafzimmer und auch der Küchenbereich sind an den Wänden mit deckenhohen Einbauschränken versehen. Da ist kein Ankleidezimmer mehr notwendig!
In einem der Einbauschränke im Küchenbereich ist die vom Erdgeschoss getrennte Gastherme aus dem Jahre 2016 installiert.

In dieser Penthousewohnung sind Renovierungsarbeiten nötig, um die Räume an die modernen Ansprüche anzupassen.
Zum Obergeschoss gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Zusätzliche Stellplätze stehen direkt an der Straße zur Verfügung. Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Eingän...