Erdgeschosswohnung in Ober-Ramstadt

Die Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Zweietagenhauses, erbaut 2012, befindet sich in Ober-Ramstadt. Diese Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 140 m², verteilt auf 108 m² im Erdgeschoss und 32 m² im Keller (Zugang über gemeinsame Treppe, änderbar). Im Erdgeschoß befindet sich das Wohn/Esszimmer (hier gibt es auch einen Kaminanschluss für einen Festbrennstoffofen), Büro oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein großes, sehr helles Tageslichtbad, ein Gäste WC, die Küche, eine Speisekammer und die Garderobe. Wohnraum im Keller: 1,5 Räume Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro oder Hobbyraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung und ein Bad mit WC und Dusche. Nutzfläche im Keller: Es gibt einen großen Kellerraum zugehörig zur EG-Wohnung, gemeinsam genutzten Heiz/Waschraum und einen Kellerraum der zur ETW im 1.OG gehört. Das Grundstück liegt in einer gepflegten Hanglage, nach derzeitigem Stand erfolgt keine weitere Nachbarschaftsbebauung. Zu der zum Verkauf stehenden Wohnung gehören 5068/10000 Anteil am Grundstück von 858 m².
Besondere Merkmale der Wohnung sind die zwei großzügigen Terrassen – eine direkt hinter dem Wohnzimmer und die andere an der Küche – die einen angenehmen Übergang zum gut gepflegten Garten bieten. Der Garten umschließt das Haus und profitiert von der attraktiven Hanglage.
Für die Autos gibt es zwei Stellplätze. Die Wohnung verfügt über eine moderne Wolf Gasheizung aus dem Jahr 2012, eine Solar/Fotovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung in allen Räumen.
Zusätzlich wurden kürzlich Malerarbeiten durchgeführt und eine Entkalkungsanlage installiert, was den gepflegten Zustand der Immobilie weiter unterstreicht.

Kaufpreisangaben:

• Gesamtkaufpreis: 455.000 Euro