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Hochparterre-Wohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Moderner Wohntraum - 3-Zimmer mit Balkon und eigenem Garten in Rumeln-Kaldenhausen am Töppersee

47239 Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen
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Kaufpreis
195.900 €
Zimmer
3
Fläche
72 m²
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Objekt-ID: 36260847

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.900 €
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Preis/m²: 2.720,83 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 135,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, moderne Wohnung befindet sich in der Parterre eines ausgesprochen gepflegten Mehrfamilienhauses, nur wenige Gehminuten vom Toeppersee entfernt.
Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich, von dem Sie zur Rechten direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Der Raum bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Von hier aus erreichen Sie auch den kleinen Balkon, von dem Sie nur ein paar Stufen zu Ihrem eigenen Garten trennen. Hier können Sie sich verwirklichen und mit der ganzen Familie alle Vorzüge genießen, die Ihnen die Natur zu bieten hat. Gegenüber des Wohnbereichs befindet sich die gut geschnittene Küche, in der Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und das große Fenster sorgt für jede Menge Tageslicht. Das gegenüberliegende Schlafzimmer bietet die ideale Größe um ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank zu platzieren. Die Wohnung verfügt außerdem noch über ein drittes Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum, sowie ein privater Kellerraum runden dieses perfekte Liegenschaft ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich auch super als Anlageobjekt.
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Lage

47239 Duisburg
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Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.991,16 €/m² in Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.951,50 €/m².

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