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Hochparterre-Wohnung in Geesthacht

Gut vermietete Kapitalanlage: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenzugang - ruhige Sackgassenlage

21502 Geesthacht
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Kaufpreis
140.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
57.15 m²
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Objekt-ID: 36260871

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 57.15 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 140.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.449,69 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die gemütliche Hochparterre-Wohnung mit ca. 56,9 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1964) im Rothenburgsorter Weg. Das Gebäude besticht durch sein typisches Rotsteinverblendmauerwerk.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich, inklusive einer praktischen Abstellkammer. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, die moderne Laminatboden-Gestaltung sowie der süd-westlich ausgerichtete Balkon mit Zugang zum Gartenanteil bieten hohen Wohnkomfort.

Die Einbauküche mit Cerankochfeld und Anschlüssen für Waschmaschine oder Geschirrspüler ist Bestandteil der Ausstattung. Das halbe Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder wie aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Die beiden großen Zimmer (ca. 13,5 m² und 15,8 m²) eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Fotos der Wohnung werden zur Wahrung der Privatsphäre nicht veröffentlicht. Die hinterlegten Fotos wurden erstellt, bevor die derzeitigen Mieter eingezogen sind.

Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.07.2024 durchgeführt.

Die Eigentumswohnung ist momentan mit einer Kaltmiete von 550,00 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €. Das Hausgeld beinhaltet nicht umlagefähige Kosten in Höhe von.
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Lage

21502 Geesthacht
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Geesthacht

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.381,01 €/m² in Geesthacht.

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