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Etagenwohnung in Düsseldorf-Wittlaer

Rarität am Rhein!

40489 Düsseldorf, Wittlaer
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Kaufpreis
428.000 €
Zimmer
3
Fläche
106 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36261033

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 106.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 428.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.037,74 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt befindet sich diese repräsentative Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus mit niveauvoller Nachbarschaft in privilegierter Lage von Düsseldorf-Wittlaer. Die tiefer gelegene Rheinpromenade, die vom Hafen Düsseldorf bis Duisburg führt, ist durch einen kurzen Pfad neben dem Gebäude direkt zu erreichen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn- und getrennten Schlaftrakt. Von beiden Teilen kann man die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise und Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel betreten.
Die große bodentiefe Fensterfront erlaubt im Winter einen totalen Rheinblick, im Sommer etwas eingeschränkt.
Der Wohntrakt besteht aus einem repräsentativen großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Klimaanlage, Küche, Diele und Gäste-WC mit großem Fenster.
Der separate Schlaftrakt besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, WC, großen Fenstern und einem zusätzlichen Abstellraum.
Das große Schlafzimmer hat auch eine Klimaanlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller gehören zum Gemeinschaftseigentum.
Ein Tiefgarageneinstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Wittlaer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.898,13 €/m² in Düsseldorf - Wittlaer. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.347,69 €/m².

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