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Einfamilienhaus zum kaufen in Töpen

Einfamilienhaus in Töpen OT Isaar

95183 Töpen
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Kaufpreis
340.000 €
Zimmer
3
Fläche
126 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36261281

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 126.00 m²
Grundstücksfläche: 1.066,00 m²
Verfügbar ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 340.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.698,41 €

Immobilie

Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 168,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das 1998 erbaute Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage auf einem ca. 1066 m² großem Grundstück in Ìsaar und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie finden hier Ihr kleines Familienidyll mit ca. 126 m² Wohnfläche, 2 Garagen und weiteren Gebäuden im wunderschönen Garten vor. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Kaminofen und die geräumige Wohnküche. Die helle Diele sowie eine kleine Speisekammer und das Gäste-WC vervollständigen das untere Stockwerk. Über die Holztreppe gelangen Sie in die kleine obere Diele von der Sie alle Räume des komplett ausgebauten Dachgeschosses erreichen. Das Schlafzimmer mit einem kleinen Nebenraum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, besticht durch seine Größe und den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Gegenüber befindet sich das Kinderzimmer, welches ebenfalls sehr hell daher kommt. Der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und sonstige Schränke komplettiert das Dachgeschoss. Natürlich darf bei einem solchen Schmuckstück eine Terrasse nicht fehlen. Sie ist direkt über die Schiebetür in der Küche erreichbar. Weitere Sitzgelegenheiten finden sich vor der Doppelgarage. Auch hier können Sie unter der Markiese Ihren herrlichen Garten genießen. Bei schlechtem Wetter ziehen Sie sich einfach in die Garage zurück, denn hier wurde eine Garage zum Aufenthaltsraum umgestaltet. Dies lässt sich aber problemlos rückbauen. Das gesamte Objekt wird mit Fußbodenheizung beheizt und bietet somit ideale Voraussetzungen um später auf moderne Heizsysteme umzusteigen. Da das Haus keinen Keller hat, befindet sich die Heizung und der Tankraum im Garagengebäude und ist über eine eigene Tür zugänglich.
Bei diesem tollen Objekt müssen Sie nur Ihre Möbel mitbringen, dann können Sie zum Mai 2025 einziehen. Die optimale Gelegenheit für jemand, der nicht groß renovieren möchte. Greifen Sie schnell zu und vereinbaren Sie gleich einen Termin.
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Lage

95183 Töpen
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