Villa zum kaufen in Bergisch Gladbach

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein wunderschönes Haus mit zwei Garagen in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in guter Lage von Bergisch Gladbach.
Das Haus wurde 1965 erbaut und verfügt über ca. 305 m² Gesamtfläche.
Die Grundstücksgröße beträgt 2360 m².
Diese zweigeschossige architektonische Villa bietet die einzigartige Möglichkeit, Wohn- und Büroräume unter einem Dach zu kombinieren.
Aufgrund der Topografie hat jede Etage einen separaten Eingang und Stromzähler, so dass zwei Generationen derselben Familie zusammen, aber in autonomen Bereichen leben können oder eine der Etagen als unabhängiges Büro nutzen können.
Seit 2014 wurde das Haus umfassend renoviert: Die Heizungsanlage wurde modernisiert (Diesel), eine Fußbodenheizung wurde installiert, die Fenster wurden teilweise durch moderne Doppelglasfenster ersetzt. Das Hauptbadezimmer wurde komplett renoviert und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessraum mit Dusche und Sauna.
Die Küche ist mit Einbaumöbeln mit Steinarbeitsplatten, modernen Geräten und Elektrik für Komfort und Funktionalität ausgestattet. Die Terrassen sind mit südafrikanischen Planken versehen und der Balkon hat ein Geländer aus Edelstahl. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Es gibt 2 Garagen, eine davon mit fernbedienbaren Toren. Dieses Haus ist eine ideale Option für diejenigen, die eine Kombination aus Gemütlichkeit und der Möglichkeit, vor Ort zu arbeiten, suchen.
Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2020 abgeschlossen:
- Ein neuer Warmwasserboiler wurde installiert,
- alle 3 Bäder wurden renoviert
- Porzellanfliesenböden im Wohnzimmer, in der Küche und in den Fluren,
- eine neue Eingangshalle mit Fenstern,
- ein neuer Kamin wurde installiert,
- Isolierung des Hauses von außen 15 cm,
- Klimaanlagen im Schlafzimmer und im Wohnzimmer
- Laminatfußboden in den Wohnräumen wurde erneuert
- Sicherheitssystem ist installiert
- auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Teich und eine alpine Rutsche
Das Haus ist bestens ausgestattet, um Ihren Komfort zu gewährleisten.
Ein weiterer Vorteil für Menschen mit Kindern ist, dass die erste Schule nur 5 Minuten mit dem Auto, 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und 37 Minuten zu Fuß entfernt ist. Es gibt auch Gymnasien und andere Schulen in der Nähe, genaue Informationen finden Sie in der Rubrik (Lage). Ein großes Plus der Lage dieser schönen Villa sind auch die vielen Restaurants, die nur ein paar Autominuten entfernt sind(El Greco,Schloß Grill Bensberg, Ristorante Italia). Ebenfalls nur 11 Minuten entfernt befindet sich einer der berühmten Mediterana-Spa-Komplexe, in dem Sie sich von Ihrem hektischen Alltag erholen können.
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese begeisternde Immobilie persönlich. Fragen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin an.