Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niederkassel

Dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus mit insgesamt 188 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 290 m² bietet eine außergewöhnliche Lage mit spektakulärem Rheinblick. Ideal für Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf viel Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die jeweils individuell genutzt werden können und bei Bedarf auch auf drei Wohneinheiten angepasst werden können. Die große Garage bietet zusätzlichen Komfort.
Das Erdgeschoss bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, hier erwarten Sie zwei moderne Tageslichtbadezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die großzügige Küche mit praktischem Abstellraum lädt zum gemütlichen Kochen mit der Familie ein.
Der einladende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und einen direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Abende. Das angrenzende Arbeitszimmer dient im Homeoffice den idealen Rückzugsort, von hieraus gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine hochwertige Klimaanlage und einen tollen Blick auf den Rhein, hier erwartet Sie maximaler Komfort. Aktuell ist das 1. Obergeschoss in das Erdgeschoss integriert, hier kann allerdings mit minimalem Aufwand eine abgeschlossene Wohneinheit geschaffen werden.
Drei ideal geschnittene Schlafräume sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer stellen hier das Raumangebot dar, in dem jedes Familienmitglied seine persönliche Wohlfühloase vorfindet. Bei Nutzung als Dreiparteienhaus sind in einem der Schlafzimmer bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Das Highlight des Obergeschosses ist das zweite Wohnzimmer, welches mit seiner großen Fensterfront und davorliegender Dachterrasse einen atemberaubenden Blick auf den Rhein gewährt.
Vervollständigt wird dieses tolle Angebot durch die im Dachgeschoss befindliche Zweizimmerwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche. Diese ist kompakt und funktional gestaltet ist und seit 12/2007 für 220,-€ Nettomiete vermietet.

Kaufpreis: 599.990,-€

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