Erdgeschosswohnung in Emden-Stadtzentrum
Attraktive EG-Wohnung in Emden mit 5% Sonder-AfA & 5% degressiver AfA – Jetzt zugreifen!
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 367.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 74.54 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36262890
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 74.54 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 367.500 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.930,24 € |
Mit Immobilienpreisen Emden vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 2024 |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Willkommen in Emden, einer Stadt mit einer hervorragenden Lebensqualität. In der Abdenastraße 2 / Mühlenwarf 8 entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, in eine der 8 Eigentumswohnungen oder in eine Penthousewohnung zu investieren.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung aus, die den Bedürfnissen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Top-Lage in Emden bietet nicht nur eine gute Anbindung an die Innenstadt, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Noch können Sie wählen zwischen Erd - Ober - oder Dachgeschoss und Wohnungsgrößen von 69 m² bis 97 m².
Im Einzelnen wie folgt:
Whg. 1 im EG, 69,18 m², 2 ZKB
Whg. 2 im EG, 74,54 m², 2 ZKB
Whg. 3 im 1. OG, 72,45 m², 3 ZKB
Whg. 4 im 1. OG, 83,40 m², 4 ZKB
Whg. 5 im 2. OG, 72,45 m², 3 ZKB
Whg. 6 im 2. OG, 83,40 m², 4 ZKB
Whg. 7 im 3. OG, 73,75 m², 3 ZKB
Whg. 8 im 3. OG, 75,83 m², 3 ZKB
Whg. 9 Penthouse im DG, 97,80 m², 3 ZKB
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus wird nach dem Energieeffizienzhaus 40 Standard errichtet und erfüllt somit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bestätigt die umweltfreundliche Bauweise und sorgt für niedrige Betriebskosten, was sowohl für Eigentümer als auch für Mieter von großem Vorteil ist. Das bedeutet für Sie als Investor Gutes zu tun und dringend benötigten Wohnraum zu schaffen mit der Möglichkeit im Gegenzuge die dafür vorgesehenen steuerlichen Vorteile des Wachstumschangengesetzes zu nutzen.
Sprechen Sie hierfür Ihren Steuerberater auf Ihre individuelle Situation an.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung aus, die den Bedürfnissen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Top-Lage in Emden bietet nicht nur eine gute Anbindung an die Innenstadt, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Noch können Sie wählen zwischen Erd - Ober - oder Dachgeschoss und Wohnungsgrößen von 69 m² bis 97 m².
Im Einzelnen wie folgt:
Whg. 1 im EG, 69,18 m², 2 ZKB
Whg. 2 im EG, 74,54 m², 2 ZKB
Whg. 3 im 1. OG, 72,45 m², 3 ZKB
Whg. 4 im 1. OG, 83,40 m², 4 ZKB
Whg. 5 im 2. OG, 72,45 m², 3 ZKB
Whg. 6 im 2. OG, 83,40 m², 4 ZKB
Whg. 7 im 3. OG, 73,75 m², 3 ZKB
Whg. 8 im 3. OG, 75,83 m², 3 ZKB
Whg. 9 Penthouse im DG, 97,80 m², 3 ZKB
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus wird nach dem Energieeffizienzhaus 40 Standard errichtet und erfüllt somit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bestätigt die umweltfreundliche Bauweise und sorgt für niedrige Betriebskosten, was sowohl für Eigentümer als auch für Mieter von großem Vorteil ist. Das bedeutet für Sie als Investor Gutes zu tun und dringend benötigten Wohnraum zu schaffen mit der Möglichkeit im Gegenzuge die dafür vorgesehenen steuerlichen Vorteile des Wachstumschangengesetzes zu nutzen.
Sprechen Sie hierfür Ihren Steuerberater auf Ihre individuelle Situation an.
Lage
Abdenastraße26721 Emden
Emden Stadtzentrum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.244,00 €/m² in Emden - Stadtzentrum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Emden liegt derzeit bei 2.373,17 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Emden vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Emden-Stadtzentrum
- 320.000 €
- 2 Zi.
- 65 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Emden;
Immobilien
Emden;
Haus mieten
Emden;
WG Zimmer
Emden;
Wohnung
Emden kaufen;
Haus kaufen
Emden;
Immobilienpreise
Emden Mietspiegel
Emden