Erdgeschosswohnung in Emden-Stadtzentrum

Willkommen in Emden, einer Stadt mit einer hervorragenden Lebensqualität. In der Abdenastraße 2 / Mühlenwarf 8 entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, in eine der 8 Eigentumswohnungen oder in eine Penthousewohnung zu investieren.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung aus, die den Bedürfnissen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Top-Lage in Emden bietet nicht nur eine gute Anbindung an die Innenstadt, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Noch können Sie wählen zwischen Erd - Ober - oder Dachgeschoss und Wohnungsgrößen von 69 m² bis 97 m².

Im Einzelnen wie folgt:

Whg. 1 im EG, 69,18 m², 2 ZKB
Whg. 2 im EG, 74,54 m², 2 ZKB

Whg. 3 im 1. OG, 72,45 m², 3 ZKB
Whg. 4 im 1. OG, 83,40 m², 4 ZKB

Whg. 5 im 2. OG, 72,45 m², 3 ZKB
Whg. 6 im 2. OG, 83,40 m², 4 ZKB

Whg. 7 im 3. OG, 73,75 m², 3 ZKB
Whg. 8 im 3. OG, 75,83 m², 3 ZKB

Whg. 9 Penthouse im DG, 97,80 m², 3 ZKB

Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus wird nach dem Energieeffizienzhaus 40 Standard errichtet und erfüllt somit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bestätigt die umweltfreundliche Bauweise und sorgt für niedrige Betriebskosten, was sowohl für Eigentümer als auch für Mieter von großem Vorteil ist. Das bedeutet für Sie als Investor Gutes zu tun und dringend benötigten Wohnraum zu schaffen mit der Möglichkeit im Gegenzuge die dafür vorgesehenen steuerlichen Vorteile des Wachstumschangengesetzes zu nutzen.
Sprechen Sie hierfür Ihren Steuerberater auf Ihre individuelle Situation an.