Erdgeschosswohnung in Leipzig-Wahren

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in dem „Wellenwerk am Auensee“ direkt an der Weißen Elster. Das Wellenwerk wurde um 1898 erbaut und im Jahre 2007/2008 liebevoll und unter Beachtung aller Auflagen des Denkmalschutzes saniert sowie modernisiert.

Die über 100-jährige Tradition des Gebäudes als Produktionsstätte hochwertiger Güter spiegelt sich in der Architektur der Anlage wieder. Bei der liebevollen Rekonstruktion und behutsamer Umwandlung in Wohnraum bleibt die Anspielung auf die ehemalige Produktion erhalten.

Das Ensemble besteht aus 13 „Wellenlofts“ im ehemaligen Werksgebäude, 5 „Wellenwohnungen“ im ehemaligen Verwaltungsgebäude sowie 3 „Wellenhäusern“ im Seitenflügel.

Dieses Objekt ist ein besonderes Industriekultur-Juwel und kombiniert gleich mehrere Alleinstellungsmerkmale hochwertiger Wohnkultur miteinander.

Die Anlage zeigt sich in beinah unveränderter Ansicht gegenüber der historischen Zeichnung. Nur der hohe Schornstein ist heute nicht mehr zu finden, ansonsten entspricht das Gebäude fast durchgehend der ursprünglichen Architektur.

An der westlichen Grundstücksgrenze fließt an einem grün bewachsenen Uferstreifen die Weiße Elster entlang. Eine eigene, nur von den Bewohnern benutzbare Brücke führt zu dem ca. 500 m² Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.

Inmitten des Gebäudekomplexes befindet sich der sonnige Innenhof der Wohnanlage. An diesem architektonisch besonderen und stimmungsvollem Ort kann sich gemeinschaftliches Leben und Begegnung abspielen.

Die zwei Wohnräume erstrecken sich über insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche.
 
Die Zimmer fügen sich perfekt in das Designkonzept ein und zeigen wie harmonisch Größe und Komfort zusammenpassen.
 
Das Wohnzimmer besticht durch ein modernes, offenes Design, das nahtlos in die Küche übergeht. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.

Ein paar elegante Stufen führen in das gemütliche Schlafzimmer, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet und eine flexible Einrichtung ermöglicht. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, das mit modernen Sanitäranlagen, einer Badewanne und stilvollen Fliesen ausgestattet ist.
 
Vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Dieser private Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen der Natur ein und rundet das Angebot dieser einzigartigen Wohnung perfekt ab.

Weiterhin ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung sowie hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist leerstehend und somit bezugsfrei.

Zu den Besonderheiten der Wohnanlage zählen:
* Flußlage direkt an der Weißen Elster
* Lage und Blick auf das Naturerholungsgebiet Auensee
* einzigartige Architektur
* großzügiges Wohnen in abgeschlossener Wohnanlage
* hochwertige und durchgreifende Sanierung
* schnelle Verkehrsanbindung an die Innenstadt, die Autobahn, den Flughafenmund den Industriegebieten im Norden Leipzigs

Hier fühlt man sich einfach wohl. Finden Sie in dieser außergewöhnlich ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage Ihre neue Immobilie.