Etagenwohnung in Gersthofen

Die schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,50 m² liegt im ersten Obergeschoss einer 2016 erbauten und äußerst gepflegten Wohnanlage in Gersthofen. Im selben Hauseingang befinden sich insgesamt 6 Parteien, verteilt auf 4 Wohnetagen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche überzeugt durch den direkten Zugang zum überdachten Südwest-Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer ergänzen das Raumangebot. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für praktischen Komfort.

Die Fußböden in den Wohnbereichen sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, während das Badezimmer und das Gäste-WC mit zeitlosen grauen Fliesen ausgestattet sind. In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.

Die Wohnung ist seit dem 15.11.2021 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.065 € zuzüglich 65 € für einen Tiefgaragen-Stellplatz und 250 € Nebenkostenvorauszahlung. Bitte beachten Sie, dass die Kündigungsfristen nach den gesetzlichen Vorgaben einzuhalten sind. Das Hausgeld beträgt aktuell inkl. Instandhaltungsrücklage 294 € pro Monat.

Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus können Tiefgaragen-Stellplätze optional für 20.000 € pro Stellplatz erworben werden.

Eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine moderne, gepflegte und helle Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.