Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gernsbach

Bei dem dreistöckigen gepflegten Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie zur Kapitalanlage. Alle 3 Wohnungen sind vermietet und die Mieter möchten gerne in ihren Wohnungen bleiben.

Veröffentlicht werden nur Bilder einer Wohnung, da die anderen Mieter dies nicht wünschen, wir bitten um Verständnis.

Für das Haus gibt es eine Teilungserklärung, für jede Wohnung separat. Jedoch ist das Haus nur komplett zu kaufen.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich für jede Partei ein Einzelkeller, der Heizraum, der Tankraum, eine Waschküche sowie ein großer Hobbyraum. Angebaut an den Keller ist das großzügige Garagengebäude mit reichlich Platz. Auf der Garagendecke befindet sich eine ca. 56 m² große Terrasse, welche zu der EG-Wohnung gehört. Die EG-Wohnung hat eine Wohnfläche von 136,5 m² ( Wohnung 118,5 m² zuzüglich 18 m², was 1/3 der Terrassenfläche ist).
Das Obergeschoss hat 123 m² (Wohnung 118,5 m² zuzüglich 4,5 m², was 1/3 der Balkonfläche ist).
Die DG-Wohnung hat 91,75 m² (Wohnung 87,5 m² zuzüglich 4,25 m², was 1/3 der Balkonfläche ist).
Die Terrasse und Balkone sind zur Südseite ausgerichtet.

Das im Jahre 1983 erbaute solide Haus wird per Zentralheizung beheizt.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 495.000 Euro verkauft.