Doppelhaushälfte zum kaufen in Mönchengladbach-Odenkirchen-Mitte

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EIN FAMILIEN-HIGHLIGHT IN MÖNCHENGLADBACH-ODENKIRCHEN … das allen Ansprüchen der heutigen Gesellschaft gerecht werden kann. 3 x Wohn-Etagen mit wirklich Allem drum & dran sowie einer Vollunterkellerung, die Ihnen noch viel Platz für zusätzliche, neue Räumlichkeiten verschafft – sie entscheiden selbst.

- moderne Einbauküche mit allen elektronischen Gerätschaften

- Garage mit elektr. Tor sowie separatem KFZ-Stellplatz davor




++ AUF EINEN KURZEN BLICK ... das Wesentliche vorab:


Die Wohnflächen:
- EG - ca. 64 m² mit Küche/ Diele/ WC+ Wohnraum
- 1. OG – ca. 55 m² Diele/ Bad und 2 x Schlafen
- Dach-Gesch.- ca. 38 m²

GESAMT also ca. 157m² Wohnfläche

Zimmer:
derzeit 4 x Zimmer plus Keller-Geschoss ... im 1.OG mit derzeit 2 x Schlafzimmer - einfach wieder trennbar auf 3 x Schlafzimmer bei Bedarf und im Dachgeschoss mit einem sehr großen Schlafzimmer bzw. offenem Appartement

Etagen:
Keller + Erdgeschoss + 1.Obergeschoss und Dachgeschoss

Baujahr:
2017 - voll massiv errichtet

Garagen/ Stellplätze:
JA, das angenehme – direkt am Haus und mit Durchgangstüre zum Garten sowie einem elektrischen Tor gibt es eine Garage sowie einen Außenstellplatz direkt davor.

Heizung:
GAS- Brennwert Therme von Junkers mit solarer Warmwasser-Erwärmung – im Dachgeschoss, in einem separaten Raum. MODERN UND ABSOLUT ZEITGEMÄß.

Keller:
voll unterkellert und gerade erst vollständig modernisiert, als derzeit ein riesiger offener Raum

Grundstücksflächen:
ca. 250 m² - Süd-Ost ausgerichtet und gut eingewachsen mit hohen Hecken und Begrenzungen zu den Nachbarn - Kirschlorbeer

Die Nutzflächen:
im Keller ca. 55 m² - derzeit noch ein Raum plus Garage und Heizungsraum

Die Fenster:
Wärmeschutzverglasungen, mit Rollladen und Kunststoffrahmen-Profilen.

Terrassen:
voll abgegrenzt zu den Nachbarn und direkt vom Wohnzimmer aus bequem begehbar, mit Wasser- & Strom-Anschluss

Dachflächen:
mit Betondachpfannen ausgelegt ++ SELBSTVERSTÄNDLICH VOLL GEDÄMMT

Keller:
wird gerade vollständig modernisiert und wärmegedämmt - derzeit als ein riesiger offener Raum gehalten





Für Sie vor Ort ...
STUDIO-SCHIEFER IMMOBILIEN GbR


Marc-Frederik Schiefer
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