Reihenmittelhaus zum kaufen in Gevelsberg

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1976 bietet auf einer Wohnfläche von 98,21 m² und einem Grundstück von 235 m² eine hervorragende Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie eignet sich ideal für all jene, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen einbringen möchten. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus (inklusive Stromanschluss und Dachpfannen) lädt zum Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse mit Markise sowie ein Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Ankleidezimmer zugänglich ist, erweitern den Wohnkomfort. Die Garage, die direkten Zugang zum Haus bietet, ist wärmegedämmt, elektrisch bedienbar und verfügt neben einem 380-Volt-Stromanschluss über einen Stellplatz neben der Zufahrt zur Garage sowie einen weiteren Stellplatz auf der Garagenzufahrt.

Technisch überzeugt das Haus mit einer Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011, die eine Leistung von 4400 Watt für den Haushaltsstrom liefert und noch bis 2031 von der Einspeisevergütung profitiert. Die Fenster wurden 2016 durch moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt, und auch die Hauseingangstür wurde zeitgemäß mit 3-fach-Verglasung und Dämmung erneuert. Außenjalousien sind elektrisch bedienbar und mit Zeitschaltung sowie Sonnensensoren ausgestattet, die sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer eine automatische Rollladensenkung ermöglichen – für maximalen Komfort und Schutz vor Überhitzung.

Das Innere des Hauses bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Holzverkleidungen an den Wänden sind verklebt, darunter befinden sich Tapeten, und unter den Holzdecken liegt eine Verputzung vor, die den Renovierungsaufwand überschaubar hält. Ein Kamin, der den aktuellen Verordnungen (BlmSchV) entspricht, sorgt für behagliche Wärme und kann unbegrenzt genutzt werden. Die Gastherme wurde 2016 erneuert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Teilkeller, während die Immobilie mit Kabel- und Satellitenempfang sowie einem geplanten Glasfaserausbau bis Ende 2025 zukunftssicher aufgestellt ist.

Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, stellen wir Ihnen gerne unser Netzwerk aus erfahrenen Handwerksbetrieben zur Verfügung. So können Sie eine fachgerechte Koordinierung und Ausführung von Arbeiten unkompliziert umsetzen – ideal für all jene, die Wert auf Qualität legen, jedoch wenig Zeit oder handwerkliches Geschick mitbringen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem Haus Ihre persönliche Handschrift zu verleihen, und freuen Sie sich auf ein neues Zuhause mit Charme und Potenzial.