Reihenmittelhaus zum kaufen in Castrop-Rauxel

Sie suchen ein gepflegtes Reihenmittelhaus in guter Lage mit viel Wohnraum, zwei Terrassen, einem kleinen Garten und einem eigenen Carport? Dann haben Sie hier das ideale Zuhause gefunden. Dieses Haus bietet Ihnen auf insgesamt 130 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattungsmerkmale.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Am Hauseingang befindet sich eine weitere Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wurde mit einem modernen Kaminofen (Baujahr 2021) ergänzt, der für gemütliche Wärme sorgt. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche. Die Diele führt zum Gäste-WC mit Fenster. Unter der Treppe zum Obergeschoss finden Sie praktische Abstellmöglichkeiten.

Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet scih das große Schlafzimmer. Dieses könnte wieder in die ursprüglichen zwei Zimmer zurück gebaut werden. Darüber hinaus gibt es einen Hausarbeitsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Solarspeicher. Das moderne Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung, einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Entspannung.

Dachgeschoss:
Das zweite Obergeschoss umfasst zwei weitere Räume sowie einen praktischen Abstellraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet.
Technische Ausstattung und Energieeffizienz:
Das Haus ist gut gedämmt und verfügt über eine moderne, effiziente Gasbrennwertheizung der Marke Vaillant. Ein 2023 installierter Solarspeicher mit einer neuen Solaranlage (noch unter Garantie) sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Nebenkosten bei. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und elektrischen Rollos ausgestattet. Das Dachgeschoss ist mit einem elektrischen Rauchabzugs-System ausgestattet und bietet eine vorbereitete Öffnung für eine Klimaanlage.

Fazit:
Durch die effiziente Bauweise und moderne Technik können Sie hier mit niedrigen Nebenkosten und einem sehr niedrigen Energieverbrauch rechnen. Zudem sorgt das eigene Carport für eine komfortable Parkplatzsituation.
Dieses Reihenmittelhaus kombiniert durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine ruhige Lage – ein ideales Zuhause für die ganze Familie!


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