Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Grötzingen

Sie suchen das besondere Wohngefühl?
Finden Sie es in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung in Toplage!

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir diese einzigartige Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage
im historischen Ortskern von Karlsruhe-Grötzingen an. Wenn Sie das besondere Wohngefühl suchen, haben Sie es mit dieser außergewöhnlichen Wohnung gefunden.

Das 3-geschossige Gebäude wurde 1990 in gehobener Ausstattung mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise erstellt. Insgesamt gibt es 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Die angebotene Wohnung liegt im 2. OG und erstreckt sich mit ca. 130 m² Wohnfläche über 3 Etagen. Luftig und lichtdurchflutet empfängt Sie der helle Eingangsbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon. Linkerhand gelangen Sie direkt in die halboffene, moderne Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz am Fenster. Die Kombination aus hellem Holz, Edelstahl und roten Hochglanzelementen verleiht der Küche ein edles und wohnliches Ambiente. Bei schönem Wetter verlegen Sie das Frühstück auf den direkt neben der Küche liegenden geschützten Balkon.

Rechts vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen kleinen Flur in das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad. Das Schlafzimmer bietet mit 14 m² genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und das bodentiefe Fenster lässt viel Licht in den Raum. Ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m² können Sie, nach Ihren Vorstellungen, als Kinder-/Gäste-/Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Das im Jahr 2016 komplett sanierte Tageslichtbad besticht durch großformatige Wand- und Bodenplatten in heller Steinoptik, kombiniert mit weißen Fliesen und hochwertigem Putz. Die moderne und hochwertige Sanitäreinrichtung mit großem Waschtisch, Hänge-WC und Badewanne, sowie ein wandhoher Handtuchheizkörper sorgen für Komfort. Das Highlight dieser kleinen Wohlfühloase ist die verglaste großzügige Walk-in-Dusche mit Regenbrause.

Über eine offen gestaltete Treppe im angesagten Industriedesign mit Stahlträger massiven Buchenholzstufen und Edelstahlgeländer gelangen Sie auf die zweite Ebene der Maisonette-Wohnung. Hier können Sie Ihre Wohnträume auf ca. 42 m² verwirklichen. Ein bodentiefes Fenster auf der Giebelseite und 3 große Dachfenster fluten den Raum mit Licht, das sich im honigfarbenen Echtholzdielenboden spiegelt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, auf der Sie an lauen Abenden, bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen können.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den ausgebauten Dachspitz. Mit hellem Echtholzboden und großen Dachfenstern bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ein abgeschlossener Bereich mit Fenster bietet reichlich Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Für Ihr Kraftfahrzeug steht ein Stellplatzmit Wallbox in der abgeschlossenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden.