Immobilie in Hamburg-Barmbek-Süd

Mit dieser Wohnung präsentieren wir Ihnen ein attraktives Angebot in einer zentralen und begehrten Lage von Hamburg.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Wohnhauses, das ca. 1952 erbaut und in den letzten Jahren sehr umfassend saniert wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 43 m² und umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Vollbad mit Fenster sowie einen Flur mit Gegensprechanlage.

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank oder eine Kommode. Das deckenhoch in Weiß geflieste Vollbad verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2006 bieten zusätzlichen Schallschutz.

Zur Wohnung gehört ein Dachboden. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, während die Warmwasserversorgung dezentral geregelt ist. Eine Umstellung auf eine zentrale Heizungsanlage ist in Planung, jedoch gibt es hierzu noch keine verbindlichen Beschlüsse.

Die Außenfassade des Hauses wurde vor einigen Jahren gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 163,00 €.

Eine Besichtigung dieser schönen und gut geschnittenen Wohnung lohnt sich in jedem Fall!

Wichtiger Hinweis: Es handelt sich hier um eine Veräußerung von Gesellschaftsanteilen einer GmbH. Durch den Erwerb der Gesellschaftsanteile erhalten Sie ein gesellschaftsvertraglich geregeltes Nutzungsrecht an der hier beschriebenen Wohnung. Ein separates Grundbuch besteht, somit ist eine Beleihung mit Grundschulden möglich. Eine Umstellung in WEG ist geplant.