Hochparterre-Wohnung in Konstanz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,06 qm befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 28 Parteien, das 1973 erbaut wurde.

Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit.
Die Lage verspricht langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen.

Aktuell ist die Wohnung an zwei Frauen vermietet. Eine Mieterhöhung ist zum 1. Dezember 2024 geplant, wodurch die monatliche Kaltmiete auf 674,00 EUR sowie die Garagenmiete auf 42,00 EUR ansteigt.
Den aktuellen Mietern ist bewusst, dass im Falle einer Eigennutzung durch den Käufer eine Kündigung auf sie zukommen wird.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie eine Garage, welche zusätzlich 25.000,00 EUR kostet.
Die Garage befindet sich hinter dem Gebäude und ist bequem über eine Zufahrt erreichbar. Von dort gelangen Sie über wenige Stufen in den Kellerbereich, wo Sie den Aufzug finden, der Sie direkt in das Stockwerk der Wohnung führt. So genießen Sie eine komfortable Anbindung an Ihr Zuhause.

Im Untergeschoss befindet sich des Weiteren noch ein Fahrradabstellplatz sowie Münzwaschmaschinen, welcher der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienspezialistin Frau Sonja Pikul steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!