Immobilie in Eschweiler

Diese Eigentumswohnung mit Einfamilienhauscharakter ist die perfekte Einsteigerimmobilie für Singles und junge Paare. Idyllisch gelegen in guter Wohnlage direkt am Eschweiler Stadtwald. Wohnfläche und Raumaufteilung ähneln einer größeren Wohnung, allerdings verfügt das Objekt über einen eigenen Zugang und nicht, wie häufig der Fall, über einen gemeinsamen Flur. Die Miteigentumsanteile betragen für die angebotene Wohnung 3/5 und für die andere Wohneinheit 2/5.

Die Aufteilung der Eigentumswohnung ist, wie nachfolgende beschrieben.

- KG: Kellerraum, Vorratsraum, Waschkeller, Flur mit insg. ca. 36 m²
- EG: Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit WC und Dusche und ein weiterer Raum mit einer großzügigen Eckbadewanne, EG insg. ca. 58 m²
- OG: Schlafzimmer und Ankleidezimmer als Durchgangszimmer mit insg. ca. 32 m²

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 852 m². Davon entfallen ca. 500 m² auf die bebaute Fläche der hier angebotenen Wohnung und die Nutzungsrechte an Garten, Terrasse und Stellplatz. Der Garten und die Terrasse sind somit über 330 m² groß, was eigentlich eher den Größenverhältnissen bei Einfamilienhäusern entspricht und für eine Eigentumswohnung eine absolut Seltenheit darstellt.

Die Immobilie verfügt über eine Gasetagenheizung. Im Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Ofen. Dieser kann sowohl mit Holz, als auch mit Kohle als Brennstoff verwendet werden und liefert gerade im Winter eine angenehme Wärme. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man zum überdachten Teil der Terrasse. Linksseitig des Objekts befindet sich zusätzlich ein weitaus größerer, nicht überdachter Teil der Terrasse mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 35 m².