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Einfamilienhaus zum kaufen in Kleinmachnow

Klein aber Fein! Einzugsbereites Wohnhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage auf sonnigem Grundstück

14532 Kleinmachnow
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Kaufpreis
850.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 36268089

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3.5
Größe: 95.00 m²
Grundstücksfläche: 702,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 850.000 €
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Preis/m²: 8.947,37 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus, ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut, wurde durch umfassende Erweiterungen und Modernisierungen in ein zeitgemäßes und einladendes zu Hause verwandelt. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch eine technische Ausstattung, die den Ansprüchen moderner Wohnkonzepte gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung des Hauses, die durch eine Wärmepumpe in Kombination mit einer großflächigen Photovoltaikanlage gewährleistet wird.

Das Haus steht auf einem sonnigen, liebevoll gestalteten Grundstück mit einer Größe von 702 m². Der Zugang erfolgt über einen überdachten, seitlichen Hauseingang, der direkt in einen kleinen Windfang führt. Von hier aus gelangt man in einen großzügigen, multifunktionalen Raum, in dem eine vollständig ausgestattete Küche mit einem großen Essbereich harmonisch integriert ist. Die Wohnküche verbindet Funktionalität und Gemütlichkeit und bietet Zugang zu einem Gäste-WC, dem Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie zum Vollkeller des Hauses.

Weiter führt die Wohnküche in den geräumigen Wohnbereich, der sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt und mit einem stilvollen Kaminofen ausgestattet ist. Die angrenzende Veranda, die durch einen großen Durchgang mit dem Wohnraum verbunden ist, erweitert diesen Bereich und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die bodentief verglasten Fenster der Veranda eröffnen einen herrlichen Blick in den wunderschön angelegten Garten und führen über eine breite Treppe direkt auf eine Holzterrasse sowie die große Rasenfläche.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé des Hauses, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
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Lage

14532 Kleinmachnow
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Kleinmachnow

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.394,60 €/m² in Kleinmachnow.

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