Einfamilienhaus zum kaufen in Wesendorf

Wir verkaufen unser seit 29 Jahren selbst bewohntes, liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus auf einem 1.597m² parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand.
Die gepflegte großzügige Immobilie in ruhiger Lage im Zentrum von Wesendorf mit einer Wohnfläche von ca. 210m² ist vollunterkellert und verfügt über eine Einliegerwohnung (ca. 40m²) mit separatem Zugang (Außentreppe) u. Balkon, welche jedoch alternativ von der Hauptwohnung zugänglich ist.

Optional kann ein angrenzendes z. Zt. selbst genutztes (2 Carports f. Wohnmobil u. Pkw) 2.071m² großes Grundstück mit viel Entfaltungsmöglichkeiten u. separater Zufahrt erworben werden.

-1951: Haus solide gebaut (2-schaliges Kalksandsteinmauerwerk, breiter Dachüberstand, Vollkeller)
-1994 bis 2005: grundlegende Kernsanierung
-1998/1999: Neuerstellung der Doppelgarage (40m² ohne Trennwand, 2 elektr. Sektionaltore, Dachboden begehbar) u. der Hoffläche
-2005 bis heute: Permanente bedarfsgerechte Modernisierung und Erweiterung von Innen- u. Außenanlage (Ton-Dacheindeckung inkl. Isolierung u. Solaranlage, Sanierung Wintergarten, Saunabereich, 2 Terrassenanlagen, Gerätehaus, Glasfaseranschluss usw.)

Energieausweis: Effizienzklasse D; Energiebedarf des Gebäudes: 110,1 kWh/m²/p.a. mit Gas-Brennwerttherme

Es wurde sehr viel Wert auf eine technische und ökologische Sanierung gelegt, jedoch unter Berücksichtigung der besonderen Stilelemente dieses Hauses, wie z.B. Kachelofen im Wohnzimmer mit Warmluftausgängen in div. Räumen (wurde früher als alleinige Heizung genutzt), großes bleiverglastes Treppenhausfenster, Stichbogentüren mit Ornamentglas, massive Eichen-Haustür, beleuchtete Glasbodenfläche im Wintergarten etc.
Großzügiges Raumgefühl im Wohn-/Essbereich (EG 49m²) durch 2,88m Deckenhöhe mit offenem Durchgang zur Küche.